民间房产抵押贷款合法吗〖壹〗、民间借贷不动产担保行为是合法的，根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。〖贰〗、私人借钱用房子做抵押安