被万科拖下水的深圳地铁,靠500万方土地能翻身吗?〖壹〗、深圳地铁手握的500万方土地有可能成为翻身关键，但也存在不确定性。有利因素土地增值空间明确深圳地价持续攀升，为500万方土地资产提供了价值保障。未来若开发进度与市场回暖共振，资产溢价空间可能快速释放。〖贰〗、深圳地铁的翻身之路仍面临巨大